Übergabeprotokoll ohne mängel Der Vermieter muss sämtliche Mängel der Wohnung im Übergabeprotokoll festhalten, sonst können seine Ansprüche gegen den Mieter. 1 Ein Übergabeprotokoll hat zudem den Vorteil, dass Vermieter und Mieter den Zustand der es ist sonst schwer, verdeckte Mängel zu finden. 2 Um den Beweiswert eines Übergabeprotokolls zu gewährleisten, muss der Vermieter den Zustand der Wohnung genau beschreiben. Allgemeine oder bloße. 3 Keine Abnahme ohne Übergabeprotokoll: Das musst Du wissen! Bemerkungen wie „In Ordnung“ oder „Mängel“ mit der Möglichkeit für Notizen. 4 Das Übergabeprotokoll ist gesetzlich nicht verpflichtend – deshalb gibt es auch keine Vorschriften zu Inhalt und Form. Halten Sie bei jedem Wohnungswechsel genau fest, in welchem Zustand Sie die Wohnung übernehmen oder übergeben. Auch Fotos können sinnvoll sein. Notieren Sie im Übergabeprotokoll alle Mängel. Ihr Gegenüber kann später. 5 Mietrecht: Ein Übergabeprotokoll ohne Mangelfeststellung kann spätere Ansprüche des Vermieters ausschließen. Der Vermieter muss sämtliche Mängel der Wohnung im Übergabeprotokoll festhalten, sonst können seine Ansprüche gegen den Mieter ausgeschlossen sein. 6 Das Übergabeprotokoll dient als schriftliche Grundlage, um den Verkäufer bezüglich der Beseitigung dieser verdeckten Mängel in die Pflicht nehmen zu können. Außerdem schützt das Protokoll Sie als Käufer davor, später für Schäden aufkommen zu müssen, die nicht durch Ihr Verschulden, sondern bereits vor dem Kauf entstanden sind. 7 Im Umkehrschluss bedeutet dies: Sind bei Mietbeginn in dem Übergabeprotokoll keine Mängel der Mietsache aufgeführt, trägt der Mieter bei Auszug aus der Wohnung die Beweispflicht, dass die Mängel bereits beim Einzug in die Wohnung vorhanden waren. Diesen Beweis wird der Mieter nur selten führen können. 8 Übergabe durch Beauftragte ist Vermieterrisiko. 1. Mängel trotz Übergabeprotokoll. Endet das Mietverhältnis, sollten Vermieter und Mieter gleichermaßen daran interessiert sein, bei der Übergabe der Wohnung möglichst persönlich anwesend zu sein und ein Übergabeprotokoll zu erstellen. 9 Das Übergabeprotokoll bestätigt, dass der Mieter die Wohnung in einem bestimmten Zustand an den Vermieter zurückgegeben hat. Wichtig ist, dass Sie als Vermieter den Zustand der Wohnung in dem Übergabeprotokoll genau beschreiben. Allgemeine und wertende Darstellungen sind nicht ausreichend. wohnungsübergabe mängel frist 10 Alle Mängel und Schäden, die du unter Umständen noch beheben musst, sind im Protokoll der Wohnungsübergabe festgehalten. Alles, was der Vermieter danach noch. 11