Was darf eine nebenkostenabrechnung kosten

In Deutschland müssen Mieter laut dem bundesweiten Betriebskostenspiegel neben der sogenannten Kaltmiete mit etwa. 1 Fernsehen, Antenne oder Kabelanschluss. Nur noch bis zum 1. Juli dürfen Kabelgebühren im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf Mieter umgelegt werden. 2 Wasserkosten: · Abwasser: · Fahrstuhl: · Straßenreinigung / Müllabfuhr: · Hausreinigung / Ungezieferbekämpfung: · Gartenpflege: · Beleuchtung. 3 Diese Nebenkosten darf Ihr Vermieter auf Sie umlegen. Nur die im Mietvertrag aufgeführten Kosten dürfen in die Nebenkostenabrechnung. Dazu zählen. Grundsteuer. 4 Die Nebenkostenabrechnung muss sich an den Vorgaben der Betriebskostenverordnung (BetrKV), am gewählten Verteilerschlüssel sowie an eventuellen Sondervereinbarungen im Mietvertrag orientieren. Alle zwölf Monate müssen Sie als Vermieter:in per Nebenkostenabrechnung an jede:n Mieter:in eine genaue Kostenaufstellung senden. 5 Die Nebenkostenabrechnung ist die Aufstellung und Berechnung sämtlicher im Laufe eines Betriebsjahres angefallenen Kosten einer Immobilie. Dementsprechend handelt es sich eigentlich um eine Betriebskostenabrechnung, auch wenn der Begriff Nebenkostenabrechnung gebräuchlicher ist. 6 Der Vermieter von Wohnraum muss einmal jährlich eine Nebenkostenabrechnung erstellen, wenn der Mieter zusammen mit der Miete monatliche Nebenkostenvorauszahlungen leistet. Das ergibt sich aus § BGB. Welche Nebenkosten umlagefähig sind, ist in § 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt. 7 Die Nebenkostenabrechnung darf keine Kosten enthalten, die nicht im Mietvertrag genannt sind. Einzige Ausnahme: Der Mietvertrag enthält eine Öffnungsklausel. Darin können beide Vertragsparteien die Umlage von solchen Betriebskosten vereinbaren, die zukünftig zusätzlich anfallen können. 8 Die Nebenkostenabrechnung muss die Gesamtkosten, den Verteilerschlüssel, den Anteil der jeweiligen Mietpartei und die Höhe der geleisteten Vorauszahlungen enthalten. Sie müssen das Dokument mit Angaben zu den Gesamtkosten und zu den individuellen Kosten für die entsprechenden Empfänger:innen an jede Mietpartei schicken. 9 PDF-Vorlage: Nebenkostenabrechnung kostenlos herunterladen. Eine Nebenkostenabrechnung muss bestimmte Kriterien erfüllen, um rechtsgültig zu sein. Unsere kostenlose Mustervorlage enthält alle wichtigen Angaben, die in der Abrechnung berücksichtigt werden müssen. welche kosten dürfen nicht auf den mieter umgelegt werden 10 Reparaturkosten zählen nicht zu den Betriebskosten und dürfen dementsprechend nicht in der Nebenkostenabrechnung auftauchen. Laut dem Betriebskostenspiegel. 11 nebenkostenabrechnung mieter muster 12